구조 안전물리적 퇴화
준공 후 15~20년 시점부터 본격적으로 발생하며, 구조체 및 시설물 안전성 점검, 주요설비 및 내·외장재 교체, 내진성능 저하 등이 문제됩니다.
- 구조체·시설물 안전성
- 설비·내외장재 교체
- 내진성능 저하
WORKS
리모델링
REMODELING
허물지 않고,
허물지 않고,
더 넓고 새롭게
준공 후 15년 이상 경과된 노후 공동주택을 증축 또는 대수선하여, 단순히 외관을 바꾸는 것을 넘어 협소한 주거공간을 확장하여 주거환경을 개선하는 사업입니다. 또한 주차공간, 녹지 등 부대시설이 부족한 단지에 지하주차장 확충 및 커뮤니티 공간을 확보하여 삶의 질을 개선합니다.
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TARGET
15년+준공 후 15년 이상 경과한
노후 공동주택 -
METHOD
증축 · 대수선외관 개선을 넘어
협소한 주거공간 확장 -
AMENITY
주차 · 커뮤니티지하주차장 확충과
커뮤니티 공간 확보
WHY REMODELING
노후 공동주택이 겪는 두 가지 문제
시간이 지날수록 구조 안전과 주거 기능이 함께 떨어집니다.
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주거 환경기능상의 질적 저하평면구조 진부화, 실주거면적 협소, 주차 및 녹지공간 부족, 외관 이미지 열악 등 시설물의 편익과 효율성이 급격히 감소합니다.
- 평면구조 진부화
- 실주거면적 협소
- 주차·녹지 부족
PROCESS
리모델링 사업 진행 순서
증축 방식에 따라 표준 절차와 안전 검토 단계가 달라집니다.
- 일반 단계
- 안전진단·검토
- 인허가
- 완료
TYPE 01
수평증축형 리모델링
10단계 표준 추진 프로세스01
조합설립인가
02
시공사선정
03
1차 안전진단
04
위원회심의
05
권리변동계획수립
06
매도청구
07
리모델링허가
08
이주
09
착공신고 및 사용검사
10
조합해산
TYPE 02
수직증축형 리모델링
1·2차 안전성검토 및 2차 안전진단 단계 추가01
조합설립인가
02
시공사선정
03
1차 안전진단
04추가
1차 안전성검토
05
위원회심의
06
권리변동계획수립
07
매도청구
08추가
2차 안전성검토
09
리모델링허가
10
이주
11추가
2차 안전진단
12
착공신고 및 사용검사
13
조합해산